백산오페라하우스 빌라 실거래가 - 경기 성남시 분당구 서현동

리블 터미널 · 경기 성남시 분당구

단지 상세

백백산오페라하우스

백

백산오페라하우스

경기 성남시 분당구 서현동 · 빌라

26.06.20 · 전용 52㎡

11억

1년 +45.7%

실거래

3년 범위 · 52㎡ 60건역대최고 11억 (26.06)

2억 5,800만11억

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

02.0852㎡ · 4층2억 7,700만▼800만

02.2652㎡ · 3층2억 8,500만▲2,500만

03.1052㎡ · 1층2억 6,000만▼2,700만

07.0252㎡ · 3층2억 8,700만▲200만

10.1652㎡ · 2층2억 8,500만▼1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 4,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 198만원

집값 11억원대출 −4억 4,000만원부대비용 +4,198만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,198만원

취득세 (3%)3,300만원
지방교육세330만원
중개보수 (상한)협의550만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 분당구 서현동 백산오페라하우스는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 71건이에요. ㎡당 1,432만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 5,000만이에요.

거래가 있던 달이 58개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 307.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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