서현포스파크1
서현동
경기 성남시 분당구 서현동 서현포스파크1 빌라 실거래가
단지 상세
서서현포스파크1
서경기 성남시 분당구 서현동 · 빌라
서현포스파크1
26.07.06 · 전용 126㎡
14억 5,000만
1년 -5.0%실거래
3년 범위 · 85㎡ 51건역대최고 10억 8,000만 (22.05)
1억 9,500만10억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2485㎡ · 1층4억 2,200만▼6,800만
10.1785㎡ · 4층4억 9,000만▲5,500만
03.0685㎡ · 3층4억 3,500만보합
03.1285㎡ · 3층4억 3,500만▲1,500만
12.2285㎡ · 2층4억 2,000만▲2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 7,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 2,963만원
집값 14억 5,000만원대출 −5억 8,000만원부대비용 +5,963만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,963만원
- 취득세 (3%)4,350만원
- 지방교육세435만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)290만원
- 중개보수 (상한)협의870만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 성남시 분당구 서현동 서현포스파크1는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 70건이에요. ㎡당 1,177만원 수준이고, 최근 실거래가는 10억 3,000만이에요.
거래가 있던 달이 53개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 81.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
양지마을(5단지)(한양515-529)수내동+9.6%25억 2,000 → 27억 6,293- 상상록마을(라이프1차)정자동+8.1%22억 → 23억 7,886
판교원마을11단지(힐스테이트)판교동+8.0%17억 2,500 → 18억 6,352
시범삼성서현동+7.5%26억 3,000 → 28억 2,751
이매촌(금강)이매동+7.3%18억 9,500 → 20억 3,371
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경기 성남시 분당구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 6%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 6%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.