원당하이츠빌301동(408-39)
성사동
경기 고양시 덕양구 성사동 원당하이츠빌301동(408-39) 빌라 실거래가
단지 상세
원원당하이츠빌301동(408-39)
원경기 고양시 덕양구 성사동 · 빌라
원당하이츠빌301동(408-39)
25.11.01 · 전용 35㎡
2억 5,300만
실거래
3년 범위 · 35㎡ 27건역대최고 3억 4,800만 (21.09)
9,500만3억 4,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.0635㎡ · 2층9,990만▲490만
09.1435㎡ · 4층9,500만▼1,000만
09.2735㎡ · 3층1억 500만▼100만
10.2835㎡ · 3층1억 600만▼4,000만
10.0435㎡ · 4층1억 4,600만▲1,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,977만원
집값 2억 5,300만원대출 −1억 7,710만원부대비용 +387만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾387만원
- 취득세 (1%)253만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의101만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 성사동 원당하이츠빌301동(408-39)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 27건이에요. ㎡당 714만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 5,300만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 153.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+10.0%13억 2,000 → 14억 5,134
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+9.2%7억 7,500 → 8억 4,607
지축역센트럴푸르지오지축동+8.6%11억 2,500 → 12억 2,153
고양원흥동일스위트도내동+8.3%10억 2,000 → 11억 456- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.2%11억 6,000 → 12억 5,466
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경기 고양시 덕양구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 64%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 65%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.