초원1차(503)가동나동
성사동
경기 고양시 덕양구 성사동 초원1차(503)가동나동 빌라 실거래가
단지 상세
초초원1차(503)가동나동
초경기 고양시 덕양구 성사동 · 빌라
초원1차(503)가동나동
26.07.27 · 전용 48㎡
1억
실거래
3년 범위 · 66㎡ 13건역대최고 2억 8,000만 (25.05)
1억 3,600만2억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1247㎡ · 3층6,900만▼2,100만
07.1544㎡ · 2층8,100만▼1,000만
07.2247㎡ · 3층9,000만▼9,900만
07.2944㎡ · 3층9,100만▼8,900만
07.3166㎡ · 3층1억 3,600만▼9,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 성사동 초원1차(503)가동나동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 54건이에요. ㎡당 207만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억이에요.
거래가 있던 달이 48개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 41.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+9.6%13억 2,000 → 14억 4,659- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.6%11억 5,000 → 12억 4,879
DMC디에트르한강덕은동+8.4%11억 8,700 → 12억 8,647
지축역센트럴푸르지오지축동+8.3%11억 3,000 → 12억 2,345
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+8.0%7억 9,000 → 8억 5,336
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경기 고양시 덕양구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 64%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 64%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.