삼현팰리체 빌라 실거래가 - 경기 하남시 감북동

리블 터미널 · 경기 하남시

단지 상세

삼삼현팰리체

삼

삼현팰리체

경기 하남시 감북동 · 빌라

24.06.15 · 전용 61㎡

4억 5,000만

1년 +2.7%

실거래

3년 범위 · 74㎡ 15건역대최고 5억 6,000만 (20.10)

3억 1,800만5억 6,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.0274㎡ · 5층3억 5,100만▼200만

06.0446㎡ · 5층2억 1,000만▼1,200만

06.0564㎡ · 4층3억 1,500만▲1,000만

06.1074㎡ · 2층3억 5,300만▼1,000만

06.2161㎡ · 3층3억▲1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,683만원

집값 4억 5,000만원대출 −1억 8,000만원부대비용 +683만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾683만원

취득세 (1%)450만원
지방교육세45만원
중개보수 (상한)협의180만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 감북동 삼현팰리체는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 50건이에요. ㎡당 734만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 5,000만이에요.

거래가 있던 달이 22개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 55.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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