제일풍경채(1단지)
덕풍동
경기 하남시 덕풍동 제일풍경채(1단지) 빌라 실거래가
단지 상세
제제일풍경채(1단지)
제경기 하남시 덕풍동 · 빌라
제일풍경채(1단지)
26.06.06 · 전용 111㎡
13억 5,000만
1년 +18.0%실거래
3년 범위 · 118㎡ 28건역대최고 15억 3,500만 (26.04)
6억 7,000만15억 3,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.10141㎡ · 1층7억 5,000만▼1,800만
03.02141㎡ · 3층7억 6,800만▼2,700만
05.13118㎡ · 2층6억 7,000만▼5,000만
06.08118㎡ · 3층7억 2,000만▼2,000만
06.22141㎡ · 3층7억 9,500만▼1,250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 8,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 6,553만원
집값 13억 5,000만원대출 −5억 4,000만원부대비용 +5,553만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,553만원
- 취득세 (3%)4,050만원
- 지방교육세405만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)270만원
- 중개보수 (상한)협의810만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 하남시 덕풍동 제일풍경채(1단지)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 152건이에요. ㎡당 1,058만원 수준이고, 최근 실거래가는 12억 5,500만이에요.
거래가 있던 달이 103개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 125.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 제제일풍경채(2단지)덕풍동11억 1,000만936만/㎡
- 우우남퍼스트빌리젠트덕풍동14억 4,500만1,269만/㎡
- 대대명세라뷰덕풍동12억 2,000만954만/㎡
- 셜셜린하우스덕풍동1억 2,400만381만/㎡
- 초초원연립덕풍동4억 500만774만/㎡
- 덕덕풍2차빌라덕풍동2억 1,850만723만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
백송한신신장동+7.3%5억 8,500 → 6억 2,788
백조현대신장동+7.3%6억 → 6억 4,380
부영창우동+7.3%6억 4,500 → 6억 9,189- 해해오름한국신장동+7.0%7억 2,000 → 7억 7,033
미사강변더샵센트럴포레풍산동+5.1%13억 1,500 → 13억 8,193
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하남시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 트트레벨오피스텔신장동1억 1,000만334만/㎡
위례 효성해링턴 타워학암동1억 4,375만594만/㎡- 효효성헤링턴타워퍼스트 미사역망월동2억679만/㎡
위례 지웰푸르지오학암동10억1,182만/㎡
힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1BL)망월동6억 2,550만778만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡- 더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡
- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
이 지역 빌라 전망
경기 하남시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 2%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 2%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.