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경기 하남시 덕풍동 제일풍경채(2단지) 빌라 실거래가

리블 터미널 · 경기 하남시

단지 상세
제제일풍경채(2단지)
제

제일풍경채(2단지)

경기 하남시 덕풍동 · 빌라

26.01.20 · 전용 118㎡

11억 1,000만
1년 +1.4%

실거래

3년 범위 · 118㎡ 31건역대최고 12억 5,000만 (21.03)
6억12억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.13141㎡ · 1층7억 1,000만▲200만
03.15118㎡ · 1층6억▼5,000만
03.17141㎡ · 2층7억 800만▼1억 3,200만
03.19118㎡ · 2층6억 5,000만▲1,200만
06.16118㎡ · 3층6억 3,800만▲50만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 5,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 1,058만원

집값 11억 1,000만원대출 −4억 4,400만원부대비용 +4,458만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,458만원
  • 취득세 (3%)3,330만원
  • 지방교육세333만원
  • 농어촌특별세 (85㎡ 초과)222만원
  • 중개보수 (상한)협의555만원
  • 인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 덕풍동 제일풍경채(2단지)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 111건이에요. ㎡당 936만원 수준이고, 최근 실거래가는 11억 1,000만이에요.

거래가 있던 달이 73개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 74.6% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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