금강연립
상갈동
경기 용인시 기흥구 상갈동 금강연립 빌라 실거래가
단지 상세
금금강연립
금경기 용인시 기흥구 상갈동 · 빌라
금강연립
22.01.21 · 전용 55㎡
1억 4,500만
1년 +3.6%실거래
3년 범위 · 45㎡ 3건역대최고 8,150만 (11.12)
4,300만8,150만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0554㎡ · 3층6,000만▼5,200만
03.2945㎡ · 4층4,300만▼3,850만
03.1376㎡ · 2층1억 5,500만첫 거래
12.1345㎡ · 4층8,150만▲50만
01.1254㎡ · 3층1억 1,200만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 상갈동 금강연립은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 14건이에요. ㎡당 253만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 139.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+8.9%6억 4,000 → 6억 9,709
- 동동부구갈동+7.5%7억 3,000 → 7억 8,482
- 한한성2구갈동+7.4%6억 → 6억 4,428
금화마을주공3단지상갈동+6.7%6억 2,000 → 6억 6,160
행원마을동아솔레시티보정동+6.2%9억 7,000 → 10억 3,033
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경기 용인시 기흥구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.