더헤이븐104-107동
영덕동
경기 용인시 기흥구 영덕동 더헤이븐104-107동 빌라 실거래가
단지 상세
더더헤이븐104-107동
더경기 용인시 기흥구 영덕동 · 빌라
더헤이븐104-107동
26.09.08 · 전용 51㎡
2억 4,900만
1년 +6.0%실거래
3년 범위 · 33㎡ 11건역대최고 1억 9,385만 (22.02)
1억 4,243만1억 9,385만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.0233㎡ · 4층1억 7,900만보합
08.1633㎡ · 3층1억 7,900만보합
08.2033㎡ · 4층1억 7,900만▼500만
08.3071㎡ · 1층3억 4,893만▲9,893만
09.0433㎡ · 1층1억 8,400만▲500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,851만원
집값 2억 4,900만원대출 −1억 7,430만원부대비용 +381만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾381만원
- 취득세 (1%)249만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의100만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 영덕동 더헤이븐104-107동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 19건이에요. ㎡당 460만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 3,400만이에요.
거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+9.5%6억 4,000 → 7억 80
- 한한성2구갈동+7.8%6억 → 6억 4,668
- 동동부구갈동+7.7%7억 3,000 → 7억 8,599
금화마을주공3단지상갈동+7.5%6억 2,000 → 6억 6,638
새릉골풍림신갈동+6.6%8억 1,500 → 8억 6,846
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경기 용인시 기흥구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.