하우스디동백테라스
동백동
경기 용인시 기흥구 동백동 하우스디동백테라스 빌라 실거래가
단지 상세
하하우스디동백테라스
하경기 용인시 기흥구 동백동 · 빌라
하우스디동백테라스
26.06.03 · 전용 84㎡
4억 8,700만
1년 +16.0%실거래
3년 범위 · 84㎡ 39건역대최고 5억 2,400만 (21.06)
3억 2,000만5억 2,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2484㎡ · 1층3억 8,500만▲3,300만
08.1684㎡ · 1층3억 5,200만▼600만
08.2384㎡ · 1층3억 5,800만▼200만
12.1284㎡ · 1층3억 6,000만▲4,000만
10.0584㎡ · 1층3억 2,000만▼5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,348만원
집값 4억 8,700만원대출 −3억 4,090만원부대비용 +738만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾738만원
- 취득세 (1%)487만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의195만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 동백동 하우스디동백테라스는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 39건이에요. ㎡당 549만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 6,600만이에요.
거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 26.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 동동백코아루스칸디나하우스동백동4억 2,375만500만/㎡
- 동동백라온프라이빗테라스파크동백동5억 5,000만649만/㎡
- 네네이처팰리스동백동2억 5,900만581만/㎡
- 향향린그린빌동백동3억 3,200만257만/㎡
- 청청라빌라(A동)동백동3억 1,500만241만/㎡
- 청청라빌라(B동)동백동3억 1,000만237만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+8.8%6억 4,000 → 6억 9,632
- 동동부구갈동+8.3%7억 3,000 → 7억 9,059
- 한한성2구갈동+7.2%6억 → 6억 4,326
금화마을주공3단지상갈동+6.2%6억 → 6억 3,726
갈현마을현대홈타운신갈동+6.0%6억 3,500 → 6억 7,323
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용인시 기흥구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
기흥역 롯데캐슬 레이시티구갈동1억 5,300만675만/㎡- 동동백 CIEL-VUE 오피스텔중동1억 400만395만/㎡
- 로로얄캠퍼빌보정동1억 3,900만453만/㎡
- 강강남앤플러스구갈동3,250만256만/㎡
- 죽죽전 신세계 쉐덴보정동7억 5,000만528만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
이 지역 빌라 전망
경기 용인시 기흥구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.