보경빌라(5,6동)
부발읍 신하리
경기 이천시 부발읍 신하리 보경빌라(5,6동) 빌라 실거래가
단지 상세
보보경빌라(5,6동)
보경기 이천시 부발읍 신하리 · 빌라
보경빌라(5,6동)
25.04.14 · 전용 63㎡
6,100만
1년 +11.6%실거래
3년 범위 · 63㎡ 21건역대최고 7,300만 (12.02)
2,600만7,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2063㎡ · 3층2,600만▼1,400만
06.2963㎡ · 1층4,000만▼300만
12.2863㎡ · 4층4,300만▲150만
01.2451㎡ · 4층3,500만첫 거래
02.0263㎡ · 3층4,150만▲250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,931만원
집값 6,100만원대출 −4,270만원부대비용 +101만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾101만원
- 취득세 (1%)61만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 이천시 부발읍 신하리 보경빌라(5,6동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 23건이에요. ㎡당 97만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,100만이에요.
거래가 있던 달이 22개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 137.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신창전동+4.2%1억 500 → 1억 939- 신신한부발읍 신하리+4.0%1억 5,500 → 1억 6,123
대우3증포동+3.6%1억 9,800 → 2억 513
이천센트럴푸르지오증포동+3.5%3억 1,000 → 3억 2,097
이천설봉KCC스위첸증포동+3.5%2억 6,500 → 2억 7,433
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경기 이천시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 99%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 99%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.