그린빌라
연천읍 차탄리
경기 연천군 연천읍 차탄리 그린빌라 빌라 실거래가
단지 상세
그그린빌라
그경기 연천군 연천읍 차탄리 · 빌라
그린빌라
24.12.26 · 전용 75㎡
5,800만
1년 +45.0%실거래
3년 범위 · 75㎡ 8건역대최고 7,400만 (22.05)
3,000만7,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.3074㎡ · 2층3,500만▼2,000만
02.2875㎡ · 1층3,000만▼1,600만
03.0675㎡ · 1층4,600만▼900만
09.2375㎡ · 1층5,500만▼1,300만
07.1875㎡ · 1층6,800만▼600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,500만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,836만원
집값 5,800만원대출 −4,060만원부대비용 +96만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾96만원
- 취득세 (1%)58만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 연천군 연천읍 차탄리 그린빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 13건이에요. ㎡당 58만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,300만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 62.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 은은서전곡읍 전곡리+5.8%9,500만 → 1억 47
- 청청와전곡읍 전곡리+5.6%6,300만 → 6,652만
- 가가람채아파트전곡읍 은대리+4.5%7,500만 → 7,839만
- 강강민전곡읍 전곡리+4.2%4,675만 → 4,869만
- 영영풍전곡읍 전곡리+3.9%3,900만 → 4,053만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연천군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경기 연천군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 42%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 43%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.