인덱스타운
산남동
충북 청주시 서원구 산남동 인덱스타운 빌라 실거래가
단지 상세
인인덱스타운
인충북 청주시 서원구 산남동 · 빌라
인덱스타운
26.06.25 · 전용 56㎡
9,900만
1년 -12.9%실거래
3년 범위 · 56㎡ 11건역대최고 1억 4,300만 (12.12)
9,200만1억 4,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.2456㎡ · 4층1억 4,300만▲1,100만
12.2456㎡ · 1층1억 3,200만보합
12.2452㎡ · -1층1억 1,000만첫 거래
12.2451㎡ · -1층9,000만첫 거래
02.0645㎡ · 1층1억 800만▲100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,132만원
집값 9,900만원대출 −6,930만원부대비용 +162만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾162만원
- 취득세 (1%)99만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 서원구 산남동 인덱스타운은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 176만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,900만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 30.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청주모충LH트릴로채모충동+2.1%3억 7,300 → 3억 8,087- 우우정한가람개신동+1.9%3,100만 → 3,159만
- 삼삼포남이면 척북리+1.7%5,600만 → 5,697만
- 한한사랑개신동+1.6%4,100만 → 4,165만
청주가경3주공죽림동+1.3%1억 5,800 → 1억 6,002
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 서원구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
충북 청주시 서원구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 86%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 86%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.