공설빌라 빌라 실거래가 - 충북 제천시 화산동

리블 터미널 · 충북 제천시 · 공설빌라

단지 상세

공공설빌라

공

공설빌라

충북 제천시 화산동 · 빌라

23.10.16 · 전용 89㎡

9,700만

실거래

3년 범위 · 89㎡ 10건역대최고 9,700만 (23.10)

5,000만9,700만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.0189㎡ · 1층5,000만▼1,800만

11.2789㎡ · 2층6,800만▼1,100만

01.0965㎡ · 2층3,600만▼400만

06.1665㎡ · 4층4,000만▼2,900만

09.2689㎡ · 1층7,900만보합

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목표가9,200만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,088만원

집값 9,700만원대출 −6,790만원부대비용 +178만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾178만원

취득세 (1%)97만원
지방교육세10만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)19만원
중개보수 (상한)협의49만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 제천시 화산동 공설빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 20건이에요. ㎡당 86만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,000만이에요.

거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 93.8% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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