단지 상세

고고암두진4차

고

고암두진4차

제천시 고암동

누적 512건

4,675만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,400만

지금보다 6% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4,675만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,480만원

집값 4,675만원대출 −3,273만원부대비용 +78만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾78만원

취득세 (1%)47만원
지방교육세5만원
중개보수 (상한)협의25만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾77만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
관리비 (12개월)단지 평균74만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,440만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 제천시 고암동 고암두진4차는 대표가 4,675만, 237세대, 준공 26년차예요. 교통은 제천역 3.5km(KTX), 원주공항 38.5km, 중앙고속도로이에요. 홍광초송학초공동(일방) 배정이에요. 공원이 131m 거리예요. 주변엔 청전시영아파트 재건축, 제천청전 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 전세가율 80%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충북 평균보다 +2.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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