금용
금용
고암동
단지 상세
금금용
금
금용
누적 461건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾123만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균119만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 제천시 고암동 금용은 대표가 8,500만, 370세대, 준공 33년차예요. 교통은 제천역 3.5km(KTX), 원주공항 38.6km, 중앙고속도로이에요. 홍광초송학초공동(일방) 배정이에요. 공원이 145m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 청전시영아파트 재건축, 제천청전 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 이이형청전동+2.8%5,450만 → 5,605만
- 고고암두진4차고암동+2.7%5,000만 → 5,135만
제천현대청전동+2.0%1억 6,000 → 1억 6,322
왕암코아루드림왕암동+1.5%1억 7,350 → 1억 7,615
청전2주공청전동+1.5%5,400만 → 5,482만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제천시의 다른 유형
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인접 지역
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금용 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 최근 6개월
- +21.5%
- 최근 1년
- +11.8%
- 최근 3년
- -2.3%
- 세대수
- 370세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 276%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.35대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 52분
- 배정 초등학교
- 홍광초송학초공동(일방)
- 가까운 공원
- 소공원 145m
- 공시가격
- 5,140만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
금용 실거래가 · 누적 148건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 1억 3,200 | 83.6㎡ | 1층 |
| 2026-09-04 | 1억 4,400 | 83.6㎡ | 14층 |
| 2026-08-03 | 8,500만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-22 | 2억 3,000 | 140.6㎡ | 5층 |
| 2026-05-15 | 1억 500 | 72.1㎡ | 11층 |
| 2026-04-20 | 1억 500 | 72.1㎡ | 9층 |
| 2026-04-13 | 1억 3,600 | 72.1㎡ | 5층 |
| 2026-03-26 | 1억 2,500 | 83.6㎡ | 2층 |
| 2026-02-23 | 1억 4,800 | 83.6㎡ | 11층 |
| 2026-02-13 | 7,000만 | 59.9㎡ | 14층 |
금용 평형별 시세
- 전용 59.9㎡8,500만 · 2026-08-03 · 56건
- 전용 83.6㎡1억 3,200 · 2026-10-21 · 35건
- 전용 72.1㎡1억 500 · 2026-05-15 · 31건
- 전용 140.6㎡2억 3,000 · 2026-05-22 · 23건
- 전용 75.7㎡1억 2,500 · 2023-05-04 · 3건