고암주공1
고암주공1
고암동
단지 상세
고암주공1
고암주공1고암주공1
누적 508건
3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,207만원
집값 3,800만원대출 −2,660만원부대비용 +67만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾67만원
- 취득세 (1%)38만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾55만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균52만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 제천시 고암동 고암주공1는 대표가 3,800만, 500세대, 준공 40년차예요. 교통은 제천역 3.5km(KTX), 원주공항 38.4km, 중앙고속도로이에요. 홍광초송학초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 75%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 84m 거리예요. 주변엔 청전시영아파트 재건축, 제천청전 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 하위 27% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 충북 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 두두진백로고암동1억 1,700만203만/㎡
- 보보미파란채고암동2억 6,800만324만/㎡
- 고고암두진4차고암동4,675만152만/㎡
- 금금용고암동7,500만142만/㎡
- 부부강고암동7,600만112만/㎡
고암오네뜨고암동2억 6,300만440만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 고고암두진4차고암동+2.5%4,675만 → 4,793만
- 이이형청전동+2.5%5,300만 → 5,434만
왕암코아루드림왕암동+1.5%1억 8,000 → 1억 8,263
제천현대청전동+1.4%1억 4,000 → 1억 4,199- 고암오네뜨고암동+1.3%2억 6,300 → 2억 6,647
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
제천시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
신안실크밸리 스카이시티장락동6,600만256만/㎡- 제제천오피스텔화산동5,800만229만/㎡
- 백백합오피스텔장락동2,200만85만/㎡
- ((688-1)장락동7,490만99만/㎡
- ((458)영천동9,200만131만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
청주리버파크자이옥산면 가락리3억 3,800만398만/㎡
오송역파라곤센트럴시티오송읍 봉산리4억 1,000만662만/㎡
신영지웰시티1차복대동9억 9,500만1,140만/㎡
두산위브지웰시티2차복대동10억 500만1,254만/㎡
청주SKVIEW자이봉명동5억 2,500만608만/㎡
고암주공1 주요 지표
- 대표 시세
- 3,800만 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 91만원
- 최근 6개월
- -25.2%
- 최근 1년
- -38.5%
- 최근 3년
- -33.3%
- 세대수
- 500세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 75%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 제천역 · KTX 도보 52분
- 배정 초등학교
- 홍광초송학초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 84m
- 공시가격
- 3,270만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
고암주공1 실거래가 · 누적 192건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 6,300만 | 47.2㎡ | 3층 |
| 2026-06-15 | 3,500만 | 38.5㎡ | 5층 |
| 2026-05-18 | 3,600만 | 38.5㎡ | 4층 |
| 2026-04-29 | 6,500만 | 47.2㎡ | 1층 |
| 2026-04-07 | 5,500만 | 38.5㎡ | 1층 |
| 2026-03-09 | 4,000만 | 38.5㎡ | 5층 |
| 2026-02-27 | 6,200만 | 47.2㎡ | 2층 |
| 2026-02-04 | 6,500만 | 47.2㎡ | 1층 |
| 2025-11-11 | 6,400만 | 47.2㎡ | 2층 |
| 2025-11-10 | 5,500만 | 47.2㎡ | 3층 |
고암주공1 평형별 시세
- 전용 38.5㎡3,500만 · 2026-06-15 · 101건
- 전용 47.2㎡6,300만 · 2026-07-21 · 91건