밤섬비치빌라(다동)
천북면 학성리
충남 보령시 천북면 학성리 밤섬비치빌라(다동) 빌라 실거래가
단지 상세
밤밤섬비치빌라(다동)
밤충남 보령시 천북면 학성리 · 빌라
밤섬비치빌라(다동)
25.05.27 · 전용 45㎡
6,800만
1년 -2.9%실거래
3년 범위 · 45㎡ 26건역대최고 8,300만 (23.09)
3,000만8,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2545㎡ · 1층3,000만▼800만
10.0845㎡ · 4층3,800만▼3,200만
06.1345㎡ · 3층7,000만▲3,000만
10.2645㎡ · 1층4,000만▲1,000만
05.2745㎡ · 3층3,000만▼3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,152만원
집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾112만원
- 취득세 (1%)68만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 보령시 천북면 학성리 밤섬비치빌라(다동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 26건이에요. ㎡당 153만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 126.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 흥흥화대천동+1.5%1억 3,000 → 1억 3,189
- 영영우바다마을신흑동+0.5%1억 7,000 → 1억 7,088
- 신신중앙대천동+0.4%5,000만 → 5,022만
- 보보령대천동+0.3%3,600만 → 3,610만
대우죽정동+0.1%1억 2,200 → 1억 2,215
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.