대산빌라2동
대산읍 대산리
충남 서산시 대산읍 대산리 대산빌라2동 빌라 실거래가
단지 상세
대대산빌라2동
대충남 서산시 대산읍 대산리 · 빌라
대산빌라2동
26.07.13 · 전용 70㎡
3,900만
1년 -0.7%실거래
3년 범위 · 69㎡ 9건역대최고 6,000만 (12.06)
4,200만6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2770㎡ · 1층4,200만보합
07.2769㎡ · 2층4,200만보합
07.2753㎡ · 4층4,200만▲1,200만
07.2769㎡ · 4층4,200만보합
07.2770㎡ · 3층4,200만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,238만원
집값 3,900만원대출 −2,730만원부대비용 +68만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾68만원
- 취득세 (1%)39만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서산시 대산읍 대산리 대산빌라2동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 56만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,450만이에요.
거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서산푸르지오더센트럴예천동+2.2%5억 3,000 → 5억 4,161
서산석림엘크루에듀포레석림동+2.2%3억 → 3억 648
서산센트럴코아루아파트석림동+1.7%2억 5,500 → 2억 5,931
서산예천효성해링턴플레이스예천동+1.7%3억 7,000 → 3억 7,614- 센센텀파크뷰서희예천동+1.6%3억 3,800 → 3억 4,324
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서산시의 다른 유형
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이 지역 빌라 전망
충남 서산시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 42%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 39%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.