나르시아102동
군서면 도갑리
전남광주 영암군 군서면 도갑리 나르시아102동 빌라 실거래가
단지 상세
나나르시아102동
나전남광주 영암군 군서면 도갑리 · 빌라
나르시아102동
26.03.13 · 전용 60㎡
6,500만
1년 -18.7%실거래
3년 범위 · 60㎡ 9건역대최고 9,500만 (17.05)
6,000만9,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.3160㎡ · 3층9,500만▲1,500만
03.2360㎡ · 2층8,000만보합
10.1360㎡ · 3층8,000만보합
12.0760㎡ · 2층8,000만보합
02.1160㎡ · 4층8,000만▲2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 영암군 군서면 도갑리 나르시아102동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 110만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,600만이에요.
거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희망가삼호읍 용당리+2.9%8,250만 → 8,488만
현대삼호3차아파트삼호읍 용당리+2.6%6,500만 → 6,670만- 현대삼호2차아파트삼호읍 용당리+2.4%5,500만 → 5,633만
- 영영신영암읍 역리+1.6%6,050만 → 6,149만
- 일일흥아르디움영암읍 역리+1.5%2억 → 2억 306
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영암군의 다른 유형
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이 지역 빌라 전망
전남광주 영암군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 47%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 47%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.