행복정원Ⅱ
낙양동
경북 상주시 낙양동 행복정원Ⅱ 빌라 실거래가
단지 상세
행행복정원Ⅱ
행경북 상주시 낙양동 · 빌라
행복정원Ⅱ
22.12.15 · 전용 73㎡
8,200만
실거래
3년 범위 · 73㎡ 10건역대최고 1억 1,200만 (17.11)
7,500만1억 1,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.0678㎡ · 2층8,500만▲500만
11.2873㎡ · 3층9,000만▲1,000만
01.2873㎡ · 1층8,000만▼1,400만
02.2578㎡ · 4층8,000만▼1,000만
03.0773㎡ · 2층9,400만▲1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 상주시 낙양동 행복정원Ⅱ는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 17건이에요. ㎡당 141만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 400만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 명명지1차낙양동+1.3%7,000만 → 7,092만
- 경경희삼백성동동+1.2%6,350만 → 6,427만
주공6복룡동+0.7%1억 4,550 → 1억 4,646- 주공2냉림동+0.6%6,600만 → 6,640만
무양동대림다미아S무양동+0.5%8,300만 → 8,340만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
상주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경북 상주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 52%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 51%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.