선화하이츠101동
진량읍 선화리
경북 경산시 진량읍 선화리 선화하이츠101동 빌라 실거래가
단지 상세
선선화하이츠101동
선경북 경산시 진량읍 선화리 · 빌라
선화하이츠101동
26.09.21 · 전용 69㎡
5,600만
실거래
3년 범위 · 69㎡ 22건역대최고 8,700만 (15.02)
5,000만8,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1569㎡ · 4층5,500만보합
10.0269㎡ · 4층5,500만▼500만
03.1969㎡ · 3층6,000만▲900만
04.3069㎡ · 2층5,100만▼400만
05.1569㎡ · 3층5,500만▼30만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,773만원
집값 5,600만원대출 −3,920만원부대비용 +93만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾93만원
- 취득세 (1%)56만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 경산시 진량읍 선화리 선화하이츠101동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 81만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,600만이에요.
거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중산하늘채더퍼스트중산동+1.8%5억 3,800 → 5억 4,785
펜타힐즈더샵1차중산동+1.7%5억 500 → 5억 1,364
힐스테이트펜타힐즈중산동+1.7%5억 2,900 → 5억 3,789
경산푸르지오압량읍 신대리+1.6%2억 9,950 → 3억 420
중산자이1단지중산동+1.6%6억 2,600 → 6억 3,577
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경북 경산시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 55%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 54%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.