건창목화
영덕읍 덕곡리
경북 영덕군 영덕읍 덕곡리 건창목화 빌라 실거래가
단지 상세
건건창목화
건경북 영덕군 영덕읍 덕곡리 · 빌라
건창목화
26.04.03 · 전용 60㎡
8,200만
실거래
3년 범위 · 60㎡ 17건역대최고 8,200만 (26.04)
2,000만8,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.0547㎡ · 2층1,600만▼200만
12.1460㎡ · 4층3,500만▲500만
01.2860㎡ · 2층3,000만▲1,000만
05.1047㎡ · 3층1,800만보합
08.0747㎡ · 3층1,800만▼700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,595만원
집값 8,200만원대출 −5,740만원부대비용 +135만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾135만원
- 취득세 (1%)82만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의41만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영덕군 영덕읍 덕곡리 건창목화는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 28건이에요. ㎡당 136만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,200만이에요.
거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 300.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계타운영덕읍 우곡리+2.6%9,500만 → 9,747만
- 영영덕우진센트럴하임영덕읍 우곡리+2.0%2억 8,500 → 2억 9,073
- 유유성랑스빌영해면 벌영리+1.8%1억 6,800 → 1억 7,096
- 동동보팰리스축산면 축산리+1.4%1억 3,300 → 1억 3,488
- 부부용마크뷰영덕읍 우곡리+1.2%1억 2,500 → 1억 2,650
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영덕군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경북 영덕군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 97%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 97%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.