해마루빌
강구면 원직리
경북 영덕군 강구면 원직리 해마루빌 빌라 실거래가
단지 상세
해해마루빌
해경북 영덕군 강구면 원직리 · 빌라
해마루빌
26.06.24 · 전용 84㎡
8,400만
1년 -11.6%실거래
3년 범위 · 84㎡ 20건역대최고 1억 6,500만 (17.12)
7,900만1억 6,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.1284㎡ · 2층1억 6,500만보합
12.1284㎡ · 3층1억 6,500만보합
01.0884㎡ · 3층1억 6,500만▲1,500만
10.0884㎡ · 3층1억 5,000만▲2,500만
07.0184㎡ · 4층1억 2,500만▼2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,658만원
집값 8,400만원대출 −5,880만원부대비용 +138만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾138만원
- 취득세 (1%)84만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경북 영덕군 강구면 원직리 해마루빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 20건이에요. ㎡당 99만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,400만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 49.1% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계타운영덕읍 우곡리+1.2%9,500만 → 9,611만
- 부부용마크뷰영덕읍 우곡리+0.9%1억 2,500 → 1억 2,610
- 동동보팰리스축산면 축산리+0.6%1억 3,300 → 1억 3,377
- 마마이다스빌영덕읍 우곡리+0.5%1억 2,000 → 1억 2,064
- 유유성랑스빌영해면 벌영리+0.5%1억 6,800 → 1억 6,882
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영덕군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.