서원래온빌2차
도계동
경남 창원시 의창구 도계동 서원래온빌2차 빌라 실거래가
단지 상세
서서원래온빌2차
서경남 창원시 의창구 도계동 · 빌라
서원래온빌2차
23.02.24 · 전용 79㎡
2억 300만
실거래
3년 범위 · 79㎡ 25건역대최고 2억 2,700만 (14.06)
1억 6,300만2억 2,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0879㎡ · 3층1억 7,900만▼100만
01.1064㎡ · 3층1억 4,300만▲300만
02.1079㎡ · 1층1억 8,000만▲200만
02.1676㎡ · 4층1억 7,500만보합
02.1779㎡ · 2층1억 7,800만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,402만원
집값 2억 300만원대출 −1억 4,210만원부대비용 +312만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾312만원
- 취득세 (1%)203만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의81만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 창원시 의창구 도계동 서원래온빌2차는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 37건이에요. ㎡당 227만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창원중동유니시티3단지중동+4.2%9억 2,900 → 9억 6,802- 창원중동유니시티2단지중동+4.1%9억 2,800 → 9억 6,642
- 창원중동유니시티4단지중동+3.8%9억 7,000 → 10억 725
- 창원중동유니시티1단지중동+3.0%9억 6,000 → 9억 8,861
힐스테이트아티움시티팔용동+2.5%5억 4,600 → 5억 5,965
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
창원시 의창구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 빌라 전망
경남 창원시 의창구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 30%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 30%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.