삼광아트빌
북부동
경남 양산시 북부동 삼광아트빌 빌라 실거래가
단지 상세
삼삼광아트빌
삼경남 양산시 북부동 · 빌라
삼광아트빌
25.12.01 · 전용 74㎡
7,400만
1년 +5.7%실거래
3년 범위 · 74㎡ 33건역대최고 1억 500만 (08.09)
5,000만1억 500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1474㎡ · 3층7,500만▼500만
04.1074㎡ · 5층8,000만▲500만
09.0374㎡ · 3층7,500만▼300만
09.0374㎡ · 4층7,800만▲800만
11.2074㎡ · 4층7,000만보합
목표가 알림
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목표가7,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,342만원
집값 7,400만원대출 −5,180만원부대비용 +122만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾122만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 북부동 삼광아트빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 33건이에요. ㎡당 97만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,200만이에요.
거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,886- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,500 → 3억 8,599
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.8%4억 5,000 → 4억 6,247- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.6%3억 4,500 → 3억 5,414
양우내안애1차물금읍 가촌리+2.6%2억 6,500 → 2억 7,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.