신촌빌라
하동읍 비파리
경남 하동군 하동읍 비파리 신촌빌라 빌라 실거래가
단지 상세
신신촌빌라
신경남 하동군 하동읍 비파리 · 빌라
신촌빌라
20.08.11 · 전용 48㎡
5,050만
실거래
3년 범위 · 48㎡ 13건역대최고 5,200만 (18.07)
1,950만5,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2148㎡ · 3층1,950만보합
09.2148㎡ · 1층1,950만▼350만
08.3148㎡ · 1층2,300만▼800만
07.1948㎡ · 3층3,100만▲100만
09.0548㎡ · 1층3,000만▲480만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,050만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,599만원
집값 5,050만원대출 −3,535만원부대비용 +84만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾84만원
- 취득세 (1%)51만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 하동군 하동읍 비파리 신촌빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 13건이에요. ㎡당 106만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,100만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 159.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한영하동읍 신기리+2.4%6,500만 → 6,657만
- 송송보파인빌하동읍 읍내리+1.5%1억 500 → 1억 655
- 대대경송림타운하동읍 광평리+1.3%1억 5,000 → 1억 5,192
- 미미진스위트빌진교면 고룡리+0.7%8,350만 → 8,410만
- 제제이엠스퀘어아파트(하동1)하동읍 비파리+0.4%2억 8,000 → 2억 8,109
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하동군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.