장미빌라
하동읍 비파리
경남 하동군 하동읍 비파리 장미빌라 빌라 실거래가
단지 상세
장장미빌라
장경남 하동군 하동읍 비파리 · 빌라
장미빌라
25.11.18 · 전용 78㎡
7,600만
실거래
3년 범위 · 73㎡ 5건역대최고 6,790만 (23.11)
4,800만6,790만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2873㎡ · 3층5,500만▲700만
02.0373㎡ · 1층4,800만▼1,600만
04.0373㎡ · 3층6,400만▲400만
04.1673㎡ · 1층6,000만▼790만
11.2273㎡ · 4층6,790만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,405만원
집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾125만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 하동군 하동읍 비파리 장미빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 97만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,600만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한영하동읍 신기리+2.0%6,500만 → 6,627만
- 대대경송림타운하동읍 광평리+1.3%1억 5,000 → 1억 5,188
- 하하동해양파크빌금성면 갈사리+1.1%4,400만 → 4,450만
- 송송보파인빌하동읍 읍내리+1.0%1억 500 → 1억 606
- 미미진스위트빌진교면 고룡리+0.9%7,350만 → 7,416만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하동군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.