중앙빌라트 빌라 실거래가 - 강원 동해시 천곡동

리블 터미널 · 강원 동해시

단지 상세

중중앙빌라트

중

중앙빌라트

강원 동해시 천곡동 · 빌라

26.06.01 · 전용 96㎡

4,700만

1년 -47.0%

실거래

3년 범위 · 48㎡ 16건역대최고 4,500만 (22.12)

3,200만4,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.1296㎡ · 4층8,000만▲2,000만

01.1148㎡ · 3층4,400만▲300만

02.1558㎡ · 3층4,550만첫 거래

03.3148㎡ · 3층4,100만▼200만

04.0798㎡ · 4층5,800만▼900만

목표가 알림

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목표가4,500만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,498만원

집값 4,700만원대출 −3,290만원부대비용 +88만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾88만원

취득세 (1%)47만원
지방교육세5만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)9만원
중개보수 (상한)협의25만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

강원 동해시 천곡동 중앙빌라트는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 126건이에요. ㎡당 84만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,100만이에요.

거래가 있던 달이 87개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.1% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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