에덴(가,나동)
갈말읍 신철원리
강원 철원군 갈말읍 신철원리 에덴(가,나동) 빌라 실거래가
단지 상세
에에덴(가,나동)
에강원 철원군 갈말읍 신철원리 · 빌라
에덴(가,나동)
25.10.13 · 전용 87㎡
6,800만
1년 +9.6%실거래
3년 범위 · 87㎡ 24건역대최고 6,800만 (25.10)
1,600만6,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0887㎡ · 2층2,900만▲1,300만
03.1687㎡ · 2층1,600만▼1,000만
01.1987㎡ · 2층2,600만▼700만
02.0287㎡ · 2층3,300만▲1,600만
04.1887㎡ · 2층1,700만▼300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,166만원
집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +126만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾126만원
- 취득세 (1%)68만원
- 지방교육세7만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)14만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 철원군 갈말읍 신철원리 에덴(가,나동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 24건이에요. ㎡당 78만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,800만이에요.
거래가 있던 달이 22개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 201.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼호(A~D동)갈말읍 지포리+7.2%4,200만 → 4,501만
리치먼드힐철원(101~104동)갈말읍 지포리+7.0%3억 2,000 → 3억 4,230- 명명품ESA(101~104동)갈말읍 지포리+5.4%2억 1,500 → 2억 2,667
- 세세륭(가~마동)동송읍 오덕리+4.6%2,800만 → 2,930만
- 철철원석미모닝파크(101~103동)갈말읍 군탄리+2.0%1억 6,320 → 1억 6,643
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
철원군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
강원 철원군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 37%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 38%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.