성우아트빌라
갈말읍 신철원리
강원 철원군 갈말읍 신철원리 성우아트빌라 빌라 실거래가
단지 상세
성성우아트빌라
성강원 철원군 갈말읍 신철원리 · 빌라
성우아트빌라
25.10.10 · 전용 102㎡
9,600만
1년 -8.6%실거래
3년 범위 · 58㎡ 11건역대최고 4,800만 (21.03)
2,500만4,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1482㎡ · 1층4,300만▼1,300만
04.03102㎡ · 1층6,000만▼2,200만
06.2658㎡ · 1층3,250만▲50만
12.2958㎡ · 4층3,200만▼600만
03.0582㎡ · 3층5,600만▲1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,056만원
집값 9,600만원대출 −6,720만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)96만원
- 지방교육세10만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)19만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 철원군 갈말읍 신철원리 성우아트빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 29건이에요. ㎡당 94만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,600만이에요.
거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 78.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
리치먼드힐철원(101~104동)갈말읍 지포리+7.2%3억 2,000 → 3억 4,298
삼호(A~D동)갈말읍 지포리+6.1%4,200만 → 4,455만- 성성화그린갈말읍 지포리+5.2%5,800만 → 6,099만
- 명명품ESA(101~104동)갈말읍 지포리+5.0%2억 1,500 → 2억 2,577
- 세세륭(가~마동)동송읍 오덕리+2.4%2,800만 → 2,866만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
강원 철원군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 37%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 38%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.