건영5동
화천읍 하리
강원 화천군 화천읍 하리 건영5동 빌라 실거래가
단지 상세
건건영5동
건강원 화천군 화천읍 하리 · 빌라
건영5동
25.09.25 · 전용 44㎡
8,000만
1년 -15.8%실거래
3년 범위 · 44㎡ 8건역대최고 9,500만 (24.04)
2,400만9,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2144㎡ · 3층2,400만▼600만
03.1644㎡ · 2층3,000만▼3,600만
06.2044㎡ · 1층6,600만▲2,100만
01.3144㎡ · 3층4,500만▼2,000만
08.0644㎡ · 2층6,500만▼3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 화천군 화천읍 하리 건영5동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 8건이에요. ㎡당 216만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,500만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
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이 지역 빌라 전망
강원 화천군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 74%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 74%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.