건영4동
화천읍 하리
강원 화천군 화천읍 하리 건영4동 빌라 실거래가
단지 상세
건건영4동
건강원 화천군 화천읍 하리 · 빌라
건영4동
23.12.29 · 전용 39㎡
7,200만
1년 +125.0%실거래
3년 범위 · 39㎡ 25건역대최고 7,500만 (21.05)
2,500만7,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0939㎡ · 3층2,800만▼900만
08.1839㎡ · 2층3,700만▲600만
06.1539㎡ · 3층3,100만▲100만
08.3139㎡ · 4층3,000만▲100만
02.2239㎡ · 1층2,900만▼900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,279만원
집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾119만원
- 취득세 (1%)72만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 화천군 화천읍 하리 건영4동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 25건이에요. ㎡당 169만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,700만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 157.1% 올랐어요.
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이 지역 빌라 전망
강원 화천군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 74%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 74%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.