문화주택
중화산동2가
전북 전주시 완산구 중화산동2가 문화주택 빌라 실거래가
단지 상세
문문화주택
문전북 전주시 완산구 중화산동2가 · 빌라
문화주택
18.06.26 · 전용 48㎡
7,600만
1년 +23.3%실거래
3년 범위 · 48㎡ 27건역대최고 8,400만 (18.06)
1,600만8,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0248㎡ · 2층1,850만▼325만
04.2048㎡ · 2층2,175만▼75만
04.2248㎡ · 1층2,250만▲650만
12.0848㎡ · 1층1,600만▼200만
02.2048㎡ · 1층1,800만▼700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,405만원
집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾125만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 중화산동2가 문화주택은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 27건이에요. ㎡당 156만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,600만이에요.
거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 333.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+4.0%1억 9,450 → 2억 218
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.2%5억 5,700 → 5억 7,505- 서서신동광진서신동+3.2%1억 4,300 → 1억 4,762
서신동아현대서신동+3.1%3억 8,500 → 3억 9,713
아르팰리스휴먼시아효자동2가+3.1%4억 7,500 → 4억 8,972
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
전북 전주시 완산구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 22%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 21%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.