명지룸
장림동
부산 사하구 장림동 명지룸 빌라 전월세
단지 상세
명명지룸
명부산 사하구 장림동 · 빌라
명지룸
13.10.07 · 전용 33㎡
5,000만
1년 +70.7%목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 단지 한눈에
부산 사하구 장림동 명지룸은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 45건이에요. 최근 보증금은 400만이에요.
거래가 있던 달이 35개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 보증금이 11.5% 내렸어요.
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.5%3억 5,000 → 3억 5,539
- 삼삼정동백감천동+1.0%9,500만 → 9,599만
- 새새보람더존빌괴정동+0.9%2억 3,000 → 2억 3,207
삼익괴정동+0.8%3억 1,595 → 3억 1,857- 하하단삼창하단동+0.6%1억 8,400 → 1억 8,507
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
부산 사하구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 76%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 76%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.