단지 상세

경희궁자이(2단지)

1,148세대 · 자이

누적 302건

27억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가25억 9,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

27억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금26억 3,938만원

집값 27억 3,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 938만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 938만원

취득세 (3%)8,190만원
지방교육세819만원
중개보수 (상한)협의1,911만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾568만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)341만원
종합부동산세 (농특세 포함)68만원
관리비 (12개월)단지 평균159만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 14억 9,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 종로구 홍파동 경희궁자이(2단지)는 대표가 27억 3,000만, 1,148세대, 준공 9년차예요. 교통은 서대문역 436m(5호선), 김포공항 15.6km, 영동고속도로이에요. 독립문초 배정이에요. 1,148세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 48%이에요. 종로구 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 자이 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 종로구 평균보다 +4.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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