낙원
낙원
낙원동
단지 상세
낙낙원
낙
낙원
누적 24건
2억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,843만원
집값 2억 9,000만원대출 −1억 1,600만원부대비용 +443만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾443만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾128만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균109만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 낙원동 낙원은 대표가 2억 9,000만, 149세대, 준공 58년차예요. 교통은 종로3가역 138m(1호선·3호선) 초역세권, 김포공항 17.9km, 영동고속도로이에요. 교동초 배정이에요. 공원이 106m 거리예요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 종로구 지역 전망이 +4.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
창신쌍용2창신동8억 2,000만1,315만/㎡
현대무악동14억 4,980만1,814만/㎡
인왕산아이파크무악동15억 6,900만1,886만/㎡- 창신쌍용1창신동9억 3,800만1,176만/㎡
- 광광화문스페이스본(101동~105동)사직동18억 2,000만1,765만/㎡
두산창신동9억 1,700만1,530만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 두산창신동+10.7%9억 1,700 → 10억 1,521
종로청계힐스테이트숭인동+10.5%10억 5,500 → 11억 6,556- 아아남1명륜2가+10.4%12억 8,500 → 14억 1,903
- 창신쌍용1창신동+9.9%9억 3,800 → 10억 3,058
- 현대무악동+9.7%14억 4,980 → 15억 8,971
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 르르메이에르종로타운1종로1가4억 2,000만883만/㎡
- 운운현궁 에스케이 허브경운동3억 1,600만892만/㎡
- 용용비어천가내수동2억 8,500만773만/㎡
- 동동양파라빌숭인동1억 2,850만477만/㎡
- 두두산위브파빌리온수송동4억 6,000만856만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
낙원 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,000 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 357만원
- 세대수
- 149세대
- 준공
- 58년차
- 가까운 지하철
- 종로3가역 · 수도권 1호선 외1 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울교동초
- 가까운 공원
- 문화공원 106m
- 공시가격
- 1억 8,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
낙원 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2013-04-08 | 3억 3,000 | 107.2㎡ | 10층 |
| 2013-04-03 | 2억 4,700 | 69.1㎡ | 6층 |
| 2013-02-08 | 4억 500 | 107.2㎡ | 8층 |
| 2011-02-16 | 3억 | 73.6㎡ | 13층 |
| 2010-11-25 | 2억 9,000 | 65.9㎡ | 13층 |
| 2008-08-25 | 1억 8,000 | 65.9㎡ | 15층 |
| 2008-07-16 | 2억 1,500 | 77.2㎡ | 11층 |
| 2008-03-17 | 1억 8,000 | 65.9㎡ | 15층 |
| 2007-12-01 | 3억 5,000 | 100.3㎡ | 14층 |
| 2007-10-09 | 3억 | 100.3㎡ | 14층 |
낙원 평형별 시세
- 전용 65.9㎡2억 9,000 · 2010-11-25 · 5건
- 전용 100.3㎡3억 5,000 · 2007-12-01 · 4건
- 전용 107.2㎡3억 3,000 · 2013-04-08 · 3건
- 전용 73.6㎡3억 · 2011-02-16 · 2건
- 전용 77.2㎡2억 1,500 · 2008-07-16 · 2건
- 전용 68.9㎡1억 7,000 · 2006-11-18 · 2건