대보
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명륜1가
단지 상세
대대보
대
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누적 10건
5억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 2,603만원
집값 5억 3,000만원대출 −2억 1,200만원부대비용 +803만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾803만원
- 취득세 (1%)530만원
- 지방교육세53만원
- 중개보수 (상한)협의212만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾51만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)51만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 명륜1가 대보는 대표가 5억 3,000만, 12세대, 준공 23년차예요. 교통은 한성대입구(삼선교)역 589m(4호선), 김포공항 19.0km, 영동고속도로이에요. 혜화초 배정이에요. 배정초가 직선 119m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 107m 거리예요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 종로구 명륜1가 지역 전망이 +7.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
창신쌍용1창신동+11.7%9억 3,800 → 10억 4,765- 아아남1명륜2가+11.5%12억 9,500 → 14억 4,367
두산창신동+10.9%9억 1,700 → 10억 1,686
종로청계힐스테이트숭인동+9.7%10억 5,500 → 11억 5,755- 경경희궁파크팰리스내수동+9.3%19억 9,000 → 21억 7,606
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
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인접 지역
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대보 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 3,000 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 647만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 242%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 한성대입구(삼선교)역 · 수도권 4호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울혜화초
- 가까운 공원
- 명륜어린이공원 107m
- 공시가격
- 3억 8,100
대보 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2015-10-13 | 5억 3,000 | 82㎡ | 4층 |
| 2014-10-29 | 4억 3,000 | 82㎡ | 4층 |
| 2013-04-12 | 4억 3,000 | 82㎡ | 3층 |
| 2011-05-06 | 4억 | 82㎡ | 2층 |
| 2011-03-08 | 3억 7,000 | 82㎡ | 1층 |
| 2010-02-06 | 3억 4,600 | 80.8㎡ | 3층 |
| 2009-09-30 | 4억 | 80.8㎡ | 2층 |
| 2009-08-24 | 3억 5,000 | 80.8㎡ | 5층 |
| 2009-06-24 | 3억 5,200 | 82㎡ | 4층 |
| 2008-03-08 | 3억 9,000 | 80.8㎡ | 4층 |
대보 평형별 시세
- 전용 82㎡5억 3,000 · 2015-10-13 · 6건
- 전용 80.8㎡3억 4,600 · 2010-02-06 · 4건