단지 상세

두레엘리시안

종로구 필운동

누적 22건

11억 8,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 2,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 5,621만원

집값 11억 8,500만원대출 −4억 7,400만원부대비용 +4,521만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,521만원

취득세 (3%)3,555만원
지방교육세356만원
중개보수 (상한)협의593만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾83만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)83만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 6,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 종로구 필운동 두레엘리시안은 대표가 11억 8,500만, 18세대, 준공 19년차예요. 교통은 경복궁(정부서울청사)역 657m(3호선), 김포공항 15.9km, 영동고속도로이에요. 매동초 배정이에요. 배정초가 직선 81m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점이에요. 종로구 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 엘리시안 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 종로구 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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