신현(102동)
신현(102동)
신교동
단지 상세
신신현(102동)
신
신현(102동)
누적 9건
9억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 618만원
집값 9억 5,000만원대출 −3억 8,000만원부대비용 +3,618만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,618만원
- 취득세 (3%)2,850만원
- 지방교육세285만원
- 중개보수 (상한)협의475만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾68만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)68만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 8,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 신교동 신현(102동)는 대표가 9억 5,000만, 10세대, 준공 24년차예요. 교통은 경복궁(정부서울청사)역 969m(3호선), 김포공항 16.1km, 영동고속도로이에요. 청운초 배정이에요. 배정초가 직선 281m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 37%이에요. 종로구 지역 전망이 +4.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산창신동+10.4%9억 1,700 → 10억 1,283- 아아남1명륜2가+10.3%12억 8,500 → 14억 1,787
종로청계힐스테이트숭인동+10.3%10억 5,500 → 11억 6,324
창신쌍용1창신동+9.6%9억 3,800 → 10억 2,814- 경경희궁파크팰리스내수동+9.3%19억 9,000 → 21억 7,487
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
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인접 지역
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신현(102동) 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,120만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 249%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.20대
- 가까운 지하철
- 경복궁(정부서울청사)역 · 수도권 3호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 서울청운초
- 가까운 공원
- 소공원 97m
- 공시가격
- 4억 8,100
신현(102동) 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-03 | 9억 5,000 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2023-09-19 | 10억 2,000 | 122㎡ | 5층 |
| 2020-06-30 | 10억 | 134.7㎡ | 5층 |
| 2013-12-28 | 5억 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2010-11-29 | 5억 1,700 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2009-09-08 | 4억 2,750 | 81㎡ | 1층 |
| 2008-03-16 | 3억 9,300 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2007-08-09 | 5억 7,500 | 134.7㎡ | 5층 |
| 2006-10-27 | 3억 4,500 | 84.8㎡ | 3층 |
신현(102동) 평형별 시세
- 전용 84.8㎡9억 5,000 · 2026-03-03 · 5건
- 전용 134.7㎡10억 · 2020-06-30 · 2건
- 전용 122㎡10억 2,000 · 2023-09-19 · 1건
- 전용 81㎡4억 2,750 · 2009-09-08 · 1건