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내수동
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누적 25건
8억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 4,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 6,813만원
집값 8억 9,000만원대출 −3억 5,600만원부대비용 +3,413만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,413만원
- 취득세 (2.93%)2,611만원
- 지방교육세261만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)178만원
- 중개보수 (상한)협의356만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾220만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)220만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 5,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 종로구 내수동 킹스매너는 대표가 8억 9,000만, 18세대, 준공 22년차예요. 교통은 경복궁(정부서울청사)역 392m(3호선) 초역세권, 김포공항 16.2km, 영동고속도로이에요. 덕수초 배정이에요. 세대당 주차가 2.7대로 넉넉해요, 공원이 17m 거리예요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 종로구 내수동 지역 전망이 +5.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 경경희궁파크팰리스내수동19억 9,000만1,721만/㎡
- 경경희궁의아침3단지내수동23억1,631만/㎡
- 경경희궁의아침4단지내수동19억 1,000만1,538만/㎡
- 경경희궁의아침2단지내수동18억1,450만/㎡
세종로대우내수동8억 3,200만1,243만/㎡
창신쌍용2창신동8억 2,000만1,315만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산창신동+10.4%9억 1,700 → 10억 1,283- 아아남1명륜2가+10.3%12억 8,500 → 14억 1,800
종로청계힐스테이트숭인동+10.3%10억 5,500 → 11억 6,345- 창신쌍용1창신동+9.6%9억 3,800 → 10억 2,814
- 경경희궁파크팰리스내수동+9.3%19억 9,000 → 21억 7,507
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
종로구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 르르메이에르종로타운1종로1가4억 2,000만883만/㎡
- 운운현궁 에스케이 허브경운동3억 1,600만892만/㎡
- 용용비어천가내수동2억 8,500만773만/㎡
- 동동양파라빌숭인동1억 2,850만477만/㎡
- 두두산위브파빌리온수송동4억 6,000만856만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
킹스매너 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 9,000 · 전용 194㎡
- ㎡당 시세
- 698만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 274%
- 대지지분
- 81㎡
- 세대당 주차
- 2.72대
- 가까운 지하철
- 경복궁(정부서울청사)역 · 수도권 3호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울덕수초
- 가까운 공원
- 내수1공원 17m
- 공시가격
- 10억 5,900
킹스매너 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-14 | 13억 2,200 | 189.5㎡ | 4층 |
| 2021-06-14 | 17억 5,000 | 201.8㎡ | 3층 |
| 2020-06-16 | 15억 8,000 | 218.9㎡ | 2층 |
| 2020-05-27 | 8억 9,000 | 194.4㎡ | 1층 |
| 2020-05-13 | 14억 2,000 | 209.6㎡ | 3층 |
| 2020-03-03 | 14억 7,000 | 194.4㎡ | 7층 |
| 2020-01-09 | 13억 | 194.4㎡ | 4층 |
| 2019-12-12 | 13억 | 201.8㎡ | 2층 |
| 2018-11-21 | 13억 | 194.4㎡ | 2층 |
킹스매너 평형별 시세
- 전용 194.4㎡8억 9,000 · 2020-05-27 · 4건
- 전용 201.8㎡17억 5,000 · 2021-06-14 · 2건
- 전용 189.5㎡13억 2,200 · 2025-03-14 · 1건
- 전용 218.9㎡15억 8,000 · 2020-06-16 · 1건
- 전용 209.6㎡14억 2,000 · 2020-05-13 · 1건