단지 상세

힐스테이트창경궁

181세대 · 힐스테이트

누적 4건

14억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 6,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 2,034만원

집값 14억 4,000만원대출 −5억 7,600만원부대비용 +5,634만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,634만원

취득세 (3%)4,320만원
지방교육세432만원
중개보수 (상한)협의864만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾112만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)112만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 1,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 종로구 충신동 힐스테이트창경궁은 대표가 14억 4,000만, 181세대, 준공 4년차예요. 교통은 종로5가역 549m(1호선), 김포공항 19.3km, 영동고속도로이에요. 효제초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 278m 거리예요. 주변엔 신문로2구역_12지구 재개발, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 59%이에요. 종로구 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 종로구 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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