남산대림
남산대림
이태원동
단지 상세
남산대림
남산대림남산대림
누적 299건
18억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가17억 1,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
18억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금14억 7,218만원
집값 18억원대출 −4억원부대비용 +7,218만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,218만원
- 취득세 (3%)5,400만원
- 지방교육세540만원
- 중개보수 (상한)협의1,260만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾374만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)179만원
- 관리비 (12개월)단지 평균195만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 1,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 이태원동 남산대림은 대표가 18억, 400세대, 준공 32년차예요. 교통은 녹사평(용산구청)역 694m(6호선), 김포공항 17.8km, 영동고속도로이에요. 용암초 배정이에요. 용적률이 107%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 35%이에요. 용산구 이태원동 지역 전망이 +3.8%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 35%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 용산구 이태원동 평균보다 -2.2% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 청청화1이태원동34억2,466만/㎡
용산동아파트이태원동5억 6,500만1,274만/㎡
주공1이태원동23억2,717만/㎡- 창창덕아파트이태원동10억1,180만/㎡
- 이이태원(이테크빌)이태원동7억 8,000만3,283만/㎡
- 메메이(124-12)이태원동18억1,760만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+19.7%20억 4,000 → 24억 4,188
리첸시아용산A원효로1가+19.3%18억 8,000 → 22억 4,322- 시시온캐슬용산원효로1가+18.0%3억 9,000 → 4억 6,008
신동아서빙고동+12.0%45억 → 50억 4,135
금호베스트빌1서빙고동+11.6%19억 2,500 → 21억 4,753
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
용산파크자이한강로1가4억 5,400만1,184만/㎡
한강로벽산메가트리움한강로2가2억 9,300만948만/㎡- 트트윈시티 남산동자동3억 2,000만1,185만/㎡
- 디디아뜨 센트럴원효로1가1억 7,500만695만/㎡
서울역풍림아이원플러스서계동2억 6,850만984만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
남산대림 주요 지표
- 대표 시세
- 18억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,921만원
- 최근 6개월
- -5.4%
- 최근 1년
- +7.7%
- 최근 3년
- +49.5%
- 세대수
- 400세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 107%
- 대지지분
- 94㎡
- 세대당 주차
- 1.32대
- 가까운 지하철
- 녹사평(용산구청)역 · 수도권 6호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울용암초
- 가까운 공원
- 도시자연공원 156m
- 공시가격
- 9억 1,250
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
남산대림 실거래가 · 누적 76건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 24억 8,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-26 | 18억 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-25 | 17억 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-17 | 18억 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-10 | 43억 | 149.5㎡ | 2층 |
| 2026-03-10 | 24억 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-02-20 | 19억 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-09-15 | 19억 8,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2025-08-14 | 15억 5,000 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-07-16 | 17억 | 59.9㎡ | 3층 |
남산대림 평형별 시세
- 전용 59.9㎡18억 · 2026-05-26 · 32건
- 전용 84.8㎡24억 8,000 · 2026-06-29 · 30건
- 전용 149.5㎡43억 · 2026-03-10 · 11건
- 전용 134.7㎡18억 5,000 · 2021-01-30 · 3건