대성2차
대성2차
용문동
단지 상세
대대성2차
대
대성2차
누적 8건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 4,608만원
집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +608만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾45만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 용문동 대성2차는 대표가 4억, 12세대, 준공 24년차예요. 교통은 효창공원앞역 542m(6호선), 김포공항 15.0km, 영동고속도로이에요. 금양초 배정이에요. 공원이 57m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 55%이에요. 용산구 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+19.7%20억 4,000 → 24억 4,188
리첸시아용산A원효로1가+19.3%18억 8,000 → 22억 4,322- 시시온캐슬용산원효로1가+18.0%3억 9,000 → 4억 6,008
신동아서빙고동+12.0%45억 → 50억 4,135
금호베스트빌1서빙고동+11.6%19억 2,500 → 21억 4,753
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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대성2차 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 556만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 231%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 효창공원앞역 · 수도권 6호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울금양초
- 가까운 공원
- 도원어린이공원 57m
- 공시가격
- 3억 4,650
대성2차 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 8억 2,700 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2019-10-11 | 4억 9,800 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2018-03-06 | 4억 | 71.9㎡ | 4층 |
| 2017-07-11 | 3억 5,000 | 71.9㎡ | 4층 |
| 2016-03-31 | 3억 2,200 | 62.3㎡ | 5층 |
| 2015-03-14 | 3억 8,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2013-04-22 | 2억 800 | 52.9㎡ | 6층 |
| 2007-01-26 | 2억 4,000 | 71.9㎡ | 4층 |
대성2차 평형별 시세
- 전용 84.5㎡8억 2,700 · 2025-07-15 · 3건
- 전용 71.9㎡4억 · 2018-03-06 · 3건
- 전용 62.3㎡3억 2,200 · 2016-03-31 · 1건
- 전용 52.9㎡2억 800 · 2013-04-22 · 1건