단지 상세

리리버힐에이동

리

리버힐에이동

IC 인접규제

누적 8건

11억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가10억 7,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

11억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 2,658만원

집값 11억 3,500만원대출 −4억 5,400만원부대비용 +4,558만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,558만원

취득세 (3%)3,405만원
지방교육세341만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)227만원
중개보수 (상한)협의568만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾475만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)377만원
종합부동산세 (농특세 포함)98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 16억 2,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 동빙고동 리버힐에이동은 대표가 11억 3,500만, 10세대, 준공 26년차예요. 교통은 서빙고역 796m(1호선), 김포공항 18.8km, 영동고속도로이에요. 서빙고초 배정이에요. 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 용산구 동빙고동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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