파인힐빌
파인힐빌
동빙고동
단지 상세
파파인힐빌
파
파인힐빌
누적 10건
11억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가10억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 418만원
집값 11억원대출 −4억 4,000만원부대비용 +4,418만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,418만원
- 취득세 (3%)3,300만원
- 지방교육세330만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)220만원
- 중개보수 (상한)협의550만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾321만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)293만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)28만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 13억 2,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 동빙고동 파인힐빌은 대표가 11억, 9세대, 준공 23년차예요. 교통은 이태원역 831m(6호선), 김포공항 18.7km, 영동고속도로이에요. 서빙고초 배정이에요. 세대당 주차가 2.2대로 넉넉해요, 공원이 74m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 용산구 동빙고동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.6%20억 4,000 → 24억 6,126
리첸시아용산A원효로1가+19.0%18억 8,000 → 22억 3,739- 시시온캐슬용산원효로1가+18.1%3억 9,000 → 4억 6,079
금호베스트빌1서빙고동+12.0%19억 2,500 → 21억 5,523
신동아서빙고동+11.2%45억 → 50억 535
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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파인힐빌 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 · 전용 176㎡
- ㎡당 시세
- 1,095만원
- 세대수
- 9세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 257%
- 대지지분
- 72㎡
- 세대당 주차
- 2.22대
- 가까운 지하철
- 이태원역 · 수도권 6호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 서울서빙고초
- 가까운 공원
- 소공원 74m
- 공시가격
- 13억 2,100
파인힐빌 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-07 | 19억 1,000 | 174.5㎡ | 1층 |
| 2019-04-29 | 13억 4,000 | 174.5㎡ | 2층 |
| 2016-09-26 | 11억 | 176.4㎡ | 2층 |
| 2014-10-15 | 9억 | 176.4㎡ | 2층 |
| 2013-05-06 | 12억 8,000 | 220.1㎡ | 5층 |
| 2011-10-18 | 11억 | 149.8㎡ | 4층 |
| 2010-05-28 | 8억 8,000 | 149.8㎡ | 4층 |
| 2010-05-06 | 10억 6,000 | 176.4㎡ | 3층 |
| 2009-11-05 | 10억 3,000 | 174.5㎡ | 2층 |
| 2009-09-03 | 10억 8,000 | 176.4㎡ | 1층 |
파인힐빌 평형별 시세
- 전용 176.4㎡11억 · 2016-09-26 · 4건
- 전용 174.5㎡19억 1,000 · 2021-01-07 · 3건
- 전용 149.8㎡11억 · 2011-10-18 · 2건
- 전용 220.1㎡12억 8,000 · 2013-05-06 · 1건