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시시티파크(2단지)

시

시티파크(2단지)

신고가역세권약세규제

누적 114건

37억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가35억 6,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

37억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금37억 1,289만원

집값 37억 5,500만원대출 −2억원부대비용 +1억 5,789만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 5,789만원

취득세 (3%)1억 1,265만원
지방교육세1,127만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)751만원
중개보수 (상한)협의2,629만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾1,570만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)601만원
종합부동산세 (농특세 포함)435만원
관리비 (12개월)단지 평균534만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 24억 2,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 한강로3가 시티파크(2단지)는 대표가 37억 5,500만, 208세대, 준공 19년차예요. 교통은 신용산역 457m(4호선), 김포공항 16.4km, 영동고속도로이에요. 한강초 배정이에요. 세대당 주차가 2.8대로 넉넉해요, 공원이 53m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 42%이에요. 용산구 한강로3가 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 최근 1년 -12.0% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 용산구 한강로3가 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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