단지 상세

우림필유

144세대 · 우림필유

누적 118건

20억

목표가 알림

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목표가19억

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

20억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금16억 8,018만원

집값 20억원대출 −4억원부대비용 +8,018만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,018만원

취득세 (3%)6,000만원
지방교육세600만원
중개보수 (상한)협의1,400만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾378만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)207만원
관리비 (12개월)단지 평균171만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 1,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 한강로3가 우림필유는 대표가 20억, 144세대, 준공 20년차예요. 교통은 용산역 645m(KTX·1호선), 김포공항 15.6km, 영동고속도로이에요. 한강초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 33%이에요. 용산구 한강로3가 지역 전망이 +3.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

용산구의 다른 유형

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인접 지역

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우림필유 실거래가 · 누적 14건

서울 용산구 한강로3가 우림필유 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-09-13	20억	85㎡	11층
2025-08-29	17억	85㎡	1층
2025-07-21	18억	85㎡	3층
2025-06-28	18억 5,000	85㎡	11층
2022-04-20	18억 5,000	85㎡	12층
2021-05-24	13억 6,000	85㎡	1층
2021-01-14	14억	85㎡	5층
2020-07-04	13억 3,000	85㎡	11층
2020-03-04	12억 5,000	85㎡	11층
2019-12-16	12억 5,000	85㎡	9층

리블 터미널 · 서울 용산구 한강로3가

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우림필유

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)207만원
관리비 (12개월)단지 평균171만원

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

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용산구의 다른 유형

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서울 용산구 한강로3가 우림필유 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2025-09-13	20억	85㎡	11층
2025-08-29	17억	85㎡	1층
2025-07-21	18억	85㎡	3층
2025-06-28	18억 5,000	85㎡	11층
2022-04-20	18억 5,000	85㎡	12층
2021-05-24	13억 6,000	85㎡	1층
2021-01-14	14억	85㎡	5층
2020-07-04	13억 3,000	85㎡	11층
2020-03-04	12억 5,000	85㎡	11층
2019-12-16	12억 5,000	85㎡	9층

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