목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 5,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 7,608만원

집값 9억원대출 −3억 6,000만원부대비용 +3,608만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,608만원

취득세 (3%)2,700만원
지방교육세270만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)180만원
중개보수 (상한)협의450만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾343만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)305만원
종합부동산세 (농특세 포함)38만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 13억 6,450만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 용산구 이촌동 중앙하이츠(B)는 대표가 9억, 16세대, 준공 29년차예요. 교통은 이촌역 592m(1호선), 김포공항 17.3km, 영동고속도로이에요. 신용산초 배정이에요. 배정초가 직선 257m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 용산구 이촌동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 용산구 이촌동 전망을 그대로 따랐어요.