힐하우스
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동빙고동
단지 상세
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힐
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누적 5건
13억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 8,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
13억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 6,553만원
집값 13억 5,000만원대출 −5억 4,000만원부대비용 +5,553만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,553만원
- 취득세 (3%)4,050만원
- 지방교육세405만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)270만원
- 중개보수 (상한)협의810만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾554만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)416만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)138만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 17억 6,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 용산구 동빙고동 힐하우스는 대표가 13억 5,000만, 10세대, 준공 25년차예요. 교통은 이태원역 850m(6호선), 김포공항 18.7km, 영동고속도로이에요. 서빙고초 배정이에요. 세대당 주차가 2.8대로 넉넉해요, 공원이 69m 거리예요. 주변엔 강변·강서아파트 재건축, 용산초교주변 특별계획구역 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 용산구 동빙고동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 용산구 동빙고동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 용용산더프라임원효로1가+20.6%20억 4,000 → 24억 6,126
리첸시아용산A원효로1가+19.0%18억 8,000 → 22억 3,739- 시시온캐슬용산원효로1가+18.1%3억 9,000 → 4억 6,079
금호베스트빌1서빙고동+12.0%19억 2,500 → 21억 5,523
신동아서빙고동+11.2%45억 → 50억 535
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
용산구의 다른 유형
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인접 지역
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힐하우스 주요 지표
- 대표 시세
- 13억 5,000 · 전용 242㎡
- ㎡당 시세
- 1,076만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 229%
- 대지지분
- 103㎡
- 세대당 주차
- 2.80대
- 가까운 지하철
- 이태원역 · 수도권 6호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 서울서빙고초
- 가까운 공원
- 소공원 69m
- 공시가격
- 17억 6,100
힐하우스 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-01 | 23억 5,000 | 218.5㎡ | 4층 |
| 2016-05-11 | 15억 1,000 | 241.1㎡ | 2층 |
| 2014-04-05 | 13억 5,000 | 241.8㎡ | 2층 |
| 2010-06-03 | 14억 6,000 | 241.8㎡ | 1층 |
| 2006-10-18 | 12억 5,000 | 241.8㎡ | 2층 |
힐하우스 평형별 시세
- 전용 241.8㎡13억 5,000 · 2014-04-05 · 3건
- 전용 218.5㎡23억 5,000 · 2023-11-01 · 1건
- 전용 241.1㎡15억 1,000 · 2016-05-11 · 1건